Omakotitalojen myynti piristynyt viime vuodesta – tällaisia kohteita nyt ostetaan

Omakotitalojen myyntiajat ovat edelleen pitkiä. Kuva: Johannes Tervo

Vanhojen omakotitalojen kauppamäärät kasvoivat huhtikuussa 18,1 prosenttia ja tammi–huhtikuussa 26,8 prosenttia viime vuoden vastaavista ajankohdista, kertoo Huoneistokeskus.

Vuoden 2025 omakotitalobarometrin mukaan tyypillinen ostaja etsii omakotitaloa, jossa on riittävästi makuuhuoneita perheen tarpeisiin. Suosituimpia ovat 120–150 neliömetrin talot, mutta myös alle 120 neliön talot kiinnostavat.

Lisäksi ostajat etsivät 5–15 vuotta vanhoja taloja, sillä niissä on vähemmän huolia remonttitarpeista. Myös elämälle tärkeiden palveluiden sijainti vaikuttavat ostopäätökseen.

Myyjille päänvaivaa aiheuttavat myyntihinnan määrittäminen, markkinatilanne ja myyntiaika. Vanhojen omakotitalojen keskimääräiset myyntiajat ovat edelleen pitkiä: talot ovat myynnissä useiden kuukausien ajan.

Lisäksi paineita aiheuttaa se, että myyjällä on viiden vuoden vastuu talon piilevistä vioista.

Vaikka omakotitalojen kauppa on piristynyt, hinnat ovat nousseet vuodesta 2010 vain yli 100 000 asukkaan kunnissa. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella nousua on ollut 1,5 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 9,3 prosenttia.

Muuttotappiopaikkakunnilla hinnat eivät näytä vieläkään lähtevän nousuun. Alle 20 000 asukkaan kunnissa vanhojen omakotitalojen hinnat ovat laskeneet viidenneksen vuosien 2010 ja 2024 välillä.