Miksi kotitalousvähennyksen saa omakotitaloon mutta ei taloyhtiön remonttiin? Kiinteistöalan ammattilainen ihmettelee asunnon omistajien erilaista kohtelua
Sp-Kodin toimitusjohtaja pelkää, että vuokra-asumisen tuet saavat monet miettimään omistusasumisen mielekkyyttä.
Omistusasujia kohdellaan kovin eri tavoin. Verottaja muistaa kiinteistönostajaa suuremmalla verainsiirtoverolla kuin osakehuoneiston hankkivaa ja toisaalta kotitalousvähennystä ei saa taloyhtiön remontteihin. Kuva: Markku VuorikariToimitusjohtaja Jukka Rantanen Sp-Kodilta perää päättäjiltä toimia, joilla omistusasuminen saataisiin nykyistä kannattavammaksi ja toisaalta korjataan eriarvoinen kohtelu.
Ongelmana on hänen mukaansa, että omistusasumisen kulut ovat kasvaneet ja samaan aikaan yhteiskunta kompensoi tulonsiirroilla vuokralla asumista.
”Olen huolestunut siitä, että yhä useammat suomalaiset miettivät, onko oman asunnon ostamisessa mitään järkeä. Monet isot valtakunnalliset vuokranantajat eivät ole enää suomalaisomisteisia. Haluammeko, että kansallisvarallisuutemme valuu tuetun vuokra-asumisen kautta ulkomaille?”
Yrityksen kuukausittaisessa tiedotteessa Rantanen palauttaisi asuntolainan korkojen vähennysoikeuden, mikä maksaisi valtiolle hänen mukaansa huomattavasti vähemmän kuin mitä meillä maksetaan asumistukia vuokralla asuville.
”Mielestäni ei ole oikeudenmukaista, että asuntovelallisten korkojen vähennysoikeus on poistettu meiltä kokonaan, kun kuitenkin Suomessa maksetaan vuosi vuodelta enemmän asumistukia vuokralla asuville.”
Hän muistuttaa, että viime vuonna asumistuen määrä oli jo yli 2,2 miljardia euroa ja jo asumistuen pienellä leikkauksella voitaisiin kompensoida korkojen verovähennysoikeutta.
”Miksi kotitalousvähennystä ei saa taloyhtiön remontteihin”
Toinen epäkohta on hänen mielestään se, että asunto-omistamista yhtiöissä ja kiinteistöissä kohdellaan eri tavoin. Nykyisin vain kiinteistönomistajat voivat hyödyntää kotitalousvähennystä peruskorjauksiin ja remontteihin.
”Mielestäni kotitalousvähennystä tulisi laajentaa siten, että verovähennystä olisi oikeus käyttää taloyhtiöissä toteuttaviin peruskorjauksiin, esimerkiksi LVIS-saneerauksiin sekä katto-, julkisivu-, ikkuna- ja energiaremontteihin”, toteaa Rantanen.
Omituista on hänen mukaansa sekin, että asunto-osakekaupassa varainsiirtovero on kaksi prosenttia kauppahinnasta, mutta kiinteistökaupassa se on neljä prosenttia.
”Tämä on monelle omakotitalosta haaveilevalle kynnyskysymys. Miksi samalla alueella sijaitsevasta, samankokoisesta 200 000 euroa maksavasta asunnosta täytyy maksaa 4 000 euroa enemmän veroa?”
Hän poistaisi varainsiirtoveron kokonaan kaikista kaupoista, mikä tervehdyttäisi asuntokauppaa ja helpottaisi työvoiman liikkuvuutta paikkakunnalta toiselle.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
