Kokonainen tila harvoin tarjolla
Vapailla markkinoilla ei ole paljoakaan maatiloja myynnissä, kertoo Osuuspankkikeskuksen Kultajyvä-lehden päätoimittaja Kari Vartiainen.
Usein myyjä on perikunta, joka haluaa myydä tilan osina: maat, metsät ja talouskeskus erikseen.
Vartiaisen mukaan kysyntää kokonaisille, valmiille tiloille ei ole. ”Joitakin pieniä tiloja myydään. Yleensä kyseessä on hevosharrastajat, jotka haluavat tilarakennukset ja pari hehtaaria peltoa.”
”Olen ollut kiinteistöalalla 25 vuotta ja sinä aikana vain yksi maatila on myyty kokonaisuudessaan”, kertoo toimitusjohtaja Jouko Järvelä Laakson OP-kiinteistökeskuksesta.
Myyntipäällikkö Jorma Numminen Keski-Suomen OP-kiinteistökeskuksesta on samaa mieltä tilanteesta. ”Minun 25-vuotisen urani aikana ei yhtään kokonaista tilaa ole myyty.”
”Myyjän kannalta on hirveä virhe, jos pellot ja metsät myydään ennen asuinrakennuksen myymistä. Usein maalle haluavilla on erityinen syy muuttaa juuri kauas maaseudulle. Ne ihmiset, jotka haluavat vain asua omakotitalossa, muuttavat kyllä asutuskeskusten läheisyyteen”, painottaa Numminen.
Maa- ja metsätalousministeriön tietopalvelukeskus Tike selvitti vuonna 2010 maatalouslaskennassaan maatilojen sukupolvenvaihdoksia.
Tike ei ole vielä julkaissut laskennan tuloksia, mutta ennakkotietojen mukaan 7,4 prosenttia kyselyyn vastanneista tiloista oli siirtynyt vuosien varrella suvun ulkopuolisen kaupan tai vuokrauksen kautta nykyisen omistajan hallintaan.
Maanmittauslaitoksen mukaan sukupolvenvaihdosten määrä on kolminkertainen vapailla markkinoilla siirtyviin tiloihin nähden. Vuonna 2011 vapaiden markkinoiden maatilakauppoja tehtiin 180 kappaletta.
ELINA HELMANEN
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
