Rakennuttaminenvaatii johtamisen taitoa
Navetan voi rakennuttaa pilkkomalla projektin aliurakoihin, joiden valmistumista tuottaja johtaa. Hän suunnittelee hankkeen yhdessä ammattilaisten kanssa, ja kirvesmiehet rakentavat navetan.
Rakennuttaja eli tuottaja vastaa ali- ja osaurakoiden yhteensovittamisesta, esimerkiksi sähköjohtojen vetämisestä, varsinaisen rakentamisen kanssa.
Kun rakentaa itse tai on rakennuttaja, on tärkeää tehdä kirjalliset sakkoehdot tavarantoimittajien kanssa.
Rakennuttajana viljelijä johtaa ulkopuolisia urakoitsijoita, jolloin rakennustyöltä jää pois takuu, johon kuuluu rakennusvirheiden ja puutteiden korjaus. Rakennusaikana näitä asioita on siis valvottava itse.
Mikäli oma ammattitaito ei valvontatyöhön riitä, on syytä harkita asiantuntijan käyttämistä.
Kokonaisvastuurakentamisessa eli KVR-urakassa navetan suunnittelu, rakentaminen ja projektin johtaminen ostetaan rakennusliikkeeltä.
Vain KVR-urakassa projektille voidaan määrittää pitävä enimmäishinta. Tässä menetelmässä myös kilpailuttaminen toimii yleensä hyvin ja rakentamisen viivästymisen varalta on sakkoehdot.
KVR-urakassa viljelijän on tiedettävä, mitä hän haluaa ja mistä on valmis maksamaan. Muuten hän saattaa olla liikaa urakoitsijan johdateltavissa.
MAIJA ALA-SIURUA
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
