Vapon maista kiinnostuneita ilmoittautunut kymmenkunta – kaupanhieronta 100 000 hehtaarista alkamassa
Vapo ei aio pilkkoa myytäviä maita osiin, vaan haluaa tehdä kaupan yhdestä kokonaisuudesta. Ratkaisuihin pyritään huhtikuussa.
Suonenjoen Isonevalta turvetta ajetaan useille voimalaitoksille eri puolille Savoa. Kuva: Pentti VänskäEnergiayhtiö Vapo ilmoitti lokakuun alussa, että se aikoo myydä 100 000 hehtaarin maaomaisuutensa. Yhtiö perusteli suunnitelmaa tarpeella irrottaa pääomia muun liiketoiminnan kehittämiseen.
Myyntiin tarjottavat maat sisältävät turvetuotantoon soveltuvien alueiden lisäksi metsää, maatalouden käyttöön soveltuvia entisiä turvetuotantoalueita sekä turvetuotannon tukialueita.
Vapon liiketoimintajohtaja Pasi Koivisto kertoo, että kiinnostuneita sijoittajatahoja on ilmoittautunut yllättävän paljon.
”Kontakteja on ollut kymmenkunta, tosin ne ovat olleet vasta hyvin alustavia.”
Kyselyjä on Koiviston mukaan tullut myös ulkomailta. Lähes kaikki yhteydenotoista on silti kotimaasta.
Maakauppojen valmistelu on Vapossa edelleen selvitysvaiheessa.
”Olemme kasanneet pakettia, millaisia maat ovat ja mikä on metsien kasvu, mikä on meidän oma turpeen tarpeemme ja miten turpeen käyttö Suomessa kehittyy”, Koivisto sanoo.
Tavoitteena on hänen mukaansa edetä niin, että päätöksiä voitaisiin tehdä ennen huhtikuun loppua, jolloin Vapon tilivuosi päättyy.
Tarjolle tulevat maat sijaitsevat hajallaan eri puolilla Suomea.
Koiviston mukaan maaomaisuus myydään yhtenä kokonaisuutena, koska turvetuotantoalueiden, metsätalousmaiden tai muuhun käyttöön soveltuvien maiden erottelusta syntyisi vaikeasti kaupattava palapeli.
Tulevan kaupan ehtoihin kuuluu, että Vapo vuokraa ostajalta takaisin tarvitsemansa nykyiset ja tulevat turvetuotantoalueet.
”Lopulla maamassalla ostaja pystyy tekemään puukauppaa tai ostaja voi jalostaa turvetuotannosta poistuvia alueita pelloiksi, metsittämään niitä tai hoitamaan muuten parhaaksi katsomallaan tavalla.”
Vapo on todennäköisesti maakaupoissa sekä myyjä että ostaja, koska se aikoo jäädä tarvitsemiensa turvealueiden osaomistajaksi.
”Se on lähtökohtainen työajatus”, Koivisto linjaa.
Järjestely voisi muistuttaa kauppaa, kun Stora Enso myi metsänsä Suomessa Tornatorille ja Ruotsissa Bergvik Skogille. Stora Enso omistaa edelleen Tornatorista 41 ja Bergvik Skogista 49 prosenttia.
Vapon suunnitelmiin kuuluu, että turvetuotantoalueiden vuokrasopimukset olisivat keskimäärin 15–17 vuotta, jonka jälkeen suo poistuisi tuotantokäytöstä.
Uusi omistaja hankkisi Vapon tarvitsemia tuontantoalueita sovituin säännöin ja vuokraisi ne Vapon käyttöön.
Koivisto ei halua ottaa kantaa mahdolliseen kauppahintaan, mutta toteaa, että mitä korkeampi kauppahinta olisi, sitä korkeammiksi vuokrakustannukset kohoaisivat.
Vapon maa-alueista kiinnostuneiden nimiä Koivisto ei paljasta.
Julkisuudessa kiinnostuksestaan on jo kertonut Taaleri, jolla on useita pääomarahastoja kuten tuulivoima-, kiinteistö- ja metsärahastoja.
Taaleri Pääomarahastot Oy:n toimitusjohtaja Ari Metso pitää Vapon pirstaloitunutta maaomaisuutta haasteellisena kohteena.
”Metsärahastojen näkökulmasta olemme suosineet kohteita, jotka olisivat tilakooltaan mahdollisimman suuria ja mielellään samalla suunnalla.”
Neuvotteluja Vapon kanssa ei Taaleri ole Metson mukaan käynyt.
”Normaalina toimintanamme haluamme kyllä aina analysoida erilaisia hankeaihioita.”
United Bankers (UB) on ostanut metsärahastoihinsa viime vuosina metsää muun muassa UPM:ltä ja Tornatorilta. Viimeisin UB:n iso kauppa oli Otso Metsäpalvelujen 3 000 metsähehtaarin hankinta.
UB:n metsäliiketoimintajohtaja Mikael Beck sanoo, että Vapon maaomaisuudessa kiinnostavat ennen kaikkea metsätalousmaat.
”Näemme pikkuisen haasteellisena muiden kuin metsäalueiden mukaan ottamisen mahdolliseen kauppaan.”
Metsätilamarkkinat käyvät nyt kohtuullisen kuumina.
”Isojen, yli miljoonan tai usean miljoonan euron metsätilojen hinnat ovat nousseet hyvinkin vahvasti”, Beck kertoo.
Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen omistaa metsiä Tornatorin, Finsilvan ja Dasoksen metsärahaston kautta Suomessa ja The Forest Companyn kautta Etelä-Amerikassa Brasiliassa ja Kolumbiassa.
Ilmarisen johtajan Esko Torstin mukaan periaatteessa Vapon maaomaisuus kiinnostaa, mutta muuta hän ei siitä osaa sanoa, koska ei sen sisältöä tunne.
”Jos sellainen tarjolle tulee, niin ilman muuta sen mielellämme tarkkaan tutkimme”, Torsti sanoo.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
