Oululainen unelma on nyt pieni omakotitalo
OULU (MT)
IT-alan irtisanomiset ovat koetelleet Oulun seutua, mutta suurta notkahdusta omakotitalomarkkinoilla ei ole tapahtunut.
Oulun kaupungin rakennusvalvonnan johtaja Tapani Mäkikyrö on hieman yllättynytkin, miten paljon uusia omakotitaloja on rakenteilla.
”Myynnissä olevista lukuisista omakotitaloista huolimatta tänä vuonna on luvitettu jo noin 420 uutta taloa. Viime vuonna luvitettiin noin 370”, hän kertoo.
Sen sijaan kerrostaloasuntojen rakentaminen on hiipunut. Niiden lupamäärä on tänä vuonna pudonnut viime vuodesta yli 30 prosenttia.
”Uusien omakotitonttien kysyntä ei ole kovin vilkasta, mikä kielii varuillaan olosta”, Mäkikyrö toteaa.
Mäkikyrön mukaan rakentajat suosivat nyt entistä pienempiä, 120–140-neliöisiä yksikerroksisia omakotitaloja.
Hänen mielestään se on hyvä suunta.
”Oulun kaupungin tavoite on, ettei rakenneta turhia neliöitä. Se on tehokkainta energiansäästöä.”
Oulun Limingantullin Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Riitta Snellmanin mukaan yt-aalto näkyi asuntomarkkinoilla pahiten vuosi sitten.
Silloin uuden Oulun alueella oli jopa 600 omakotitaloa myynnissä. Nyt taloja on kaupan noin 400.
”Myyntiaika piteni. Se oli vähintään neljä kuukautta. Osa taloista jäi myymättä ja pantiin vuokralle”, Snellman kertoo.
”Syy ei ollut pelkästään rakennemuutoksessa. Yleinen taloustilanne painoi, eivätkä pankit antaneet helposti lainaa.”
Snellmanin mukaan irtisanottujen pitkät tukipaketit edesauttoivat perheitä. Moni on jo ehtinyt työllistyä uudelleen.
Nyt talokauppa on hänen mukaansa piristymään päin.
”Ostajia kiinnostavat hyväkuntoiset, alle kymmenen vuotta vanhat talot, joissa talotekniikka on uutta eikä remontoitavaa ole paljon.”
SUVI NIEMI
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
