Rakentaminen hiljenemässä syksyllä
Rakennusala ennakoi keväällä, että tänä vuonna aloitetaan 27 000 uuden asunnon rakentaminen.
Sittemmin ennuste ei ole juuri muuttunut.
”Hieman alaspäin suunta todennäköisesti on syksyn ja ensi vuoden aloituksissa”, viestintäjohtaja Merja Vuoripuro Rakennusteollisuudesta arvioi.
Parissa vuodessa uudet asuntorakentamiset alenivat kuutisen tuhatta. Vuonna 2011 valmistui 33 500 asuntoa. Rakentaminen on jälkisuhdanteista.
Teknologian tutkimuskeskus VTT:n mukaan uusia asuntoja tarvitaan 25 000–30 000 vuodessa. Tavoitteen toteutumista arvioidaan jälleen elokuussa.
Vuoripuro pitää asuntorakentamisen tilannetta melko hyvänä.
Asunnoista saa pitkällä tähtäimellä hyvän tuoton, mikä saa sijoittajat liikkeelle. Uudiskohteiden kysyntä onkin hyvällä tasolla. Puutetta on varsinkin vuokra-asunnoista.
Tavalliset asunnonkatsojat empivät tässä taloustilanteessa suuria hankintoja, joten asuntojen myynti aloitetuista kohteista on hankalaa. Asuntojen hinnat eivät Vuoripuron mukaan ole laskeneet.
Kauppa keskittyy korjausrakentamiseen ja supistaa investointeja.
”Asiakkaamme säästävät, ja mekin jatkamme kustannusjahtia”, Keskon toimitusjohtaja Matti Halmesmäki totesi julkistaessaan osavuosikatsausta.
Valtion ja kuntien rahapula supistaa julkista rakentamista. Asuntorakentaminen sekä liikenneväylien teko keskittyy Etelä-Suomeen. Länsimetron sekä kehäradan rakentaminen pääkaupunkiseudulla kaunistavat infrarakentamisen kuvaa.
”Pienet infrayrittäjät kertovat vaikeuksista saada tarjouspyyntöjä”, Vuoripuro kertoo.
Muualla maassa rakentaminen vaihtelee ajankohdittain suuresti. Porissa ja Lappeenrannassa rakennetaan parhaillaan isoja kauppakeskuksia. Sen jälkeen maakunnissa ei ole tiedossa suuria hankkeita.
Työttömyys lisääntyy rakennusalalla talvisin. Tänä vuonna töitä ei löytynyt entiseen malliin varsinaisen kauden alettua. Rakentajista 16 prosenttia on työttömänä.
”Määrä on kolmisen prosenttia normaalia kesäkuuta enemmän”, Rakennusliiton puheenjohtaja Matti Hernesniemi laskee.
Lapissa ja Kainuussa joka neljäs rakentaja on työttömänä, ja Uudellamaallakin liki joka kymmenes. Hernesniemi ehdottaa satsauksia vuokra-asuntoihin.
Rakennusteollisuus esittää 400 miljoonan euron elvytyspakettia. Se toisi 40 000 henkilötyövuotta. Hallitus päättää asiasta elokuun budjettiriihessä.
”Valtio saisi panostuksellaan 455 miljoonaa euroa verotuloja”, Vuoripuro kannustaa.
Elvytyspaketti sisältää sata miljoonaa euroa korjausrahaa taloyhtiöille ja saman verran kunnille liikenneväylien rakentamiseen ja siltojen korjauksiin.
Elvytykseen satsaamalla saataisiin yli 2,5 miljardin euron investoinnit. Niihin sisältyisivät homekoulut ja korjausrakentaminen. Kunnille ehdotetaan niihin 200:aa miljoonaa euroa.
JUHANI VIITALA
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
