Metsämaan kauppa on vilkastunut
Myös pienillä metsätiloilla riittää kysyntää. Niitä ostetaan esimerkiksi polttopuiden hankintaa varten. Kimmo Haimi Kuva: Viestilehtien arkistoViime vuonna puhtaita metsäkauppoja tehtiin 3 100 kappaletta, mikä on 5 prosenttia aiempaa enemmän. Metsän keskihinta nousi 4 prosentilla 2 650 euroon hehtaarilta, kertoo Maanmittauslaitos.
”Etelä-Suomessa metsämaakaupassa on edelleen myyjän markkinat. Odotan silti, että pitemmällä aikavälillä myös tarjonta kasvaa, kun suuret ikäluokat vielä vähän vanhenevat”, pohtii vastaava hoitaja Leena Tetri Etelä-Suomen metsätilat LKV:stä.
Kalleinta metsämaa oli Uudellamaalla ja Varsinais-Suomen maakunnassa, missä keskimääräisestä metsäpalstasta maksettiin noin 4 900 euroa hehtaarilta. Kun mukaan lasketaan kaikki yli 2 hehtaarin metsäpalstat, Uudenmaan, Varsinais-Suomen ja Kanta-Hämeen keskihinnat kipusivat yli 5 000 euron hehtaarilta.
Kyseisissä maakunnissa metsäpalstojen keskikoko vaihteli Uudenmaan 11 hehtaarista Kanta-Hämeen 18 hehtaariin.
Halvinta metsämaa oli Lapissa, jossa hehtaari maksoi 900 euroa. Siellä hinnat ovat polkeneet viimevuosina paikoillaan.
Suurimmat metsäpalstat myytiin Kainuussa, jossa keskimääräisen kaupan koko nousi lähes 50 hehtaariin.
Kovinta metsämaan hinnan nousu oli Varsinais-Suomessa, missä keskimääräinen metsäpalsta kallistui neljänneksellä. Metsämaan hinta laski eniten Uudellamaalla, lähes kymmeneksen, ja Keski-Suomessa.
Tetri muistuttaa, että jokainen metsäkauppa on erilainen. Keskihintaa on siksi turha tuijottaa liian tarkkaan.
Eniten metsämaan arvoon vaikuttaa hakattavissa oleva puusto. Sen lisäksi metsän arvoa nostaa palstan rajautuminen vesistöihin ja siihen liittyvät rakennusmahdollisuudet.
Myös metsän sijainnilla ja tiestöllä on merkityksensä.
”Lopputulos on monen tekijän summa. Varmimmin kaupaksi menevät puustoiset tilat, mutta myös taimikko ja nuoret metsät saattavat kiinnostaa metsäalaansa laajentavaa metsänomistajaa, jolla on jo varttuneita metsiä.”
Myös pienillä metsätiloilla riittää kysyntää. Niitä ostetaan polttopuiden hankintaan ja erilaisiksi puuhapalstoiksi.
JARMO PALOKALLIO
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
