Navetta kaupungille outo luvitettava
”Kannattaa olla itse aktiivinen, jotta yhteistyö viranomaisten kanssa sujuu”, maidontuottaja Heikki Mörttinen opastaa.
Mörttisten uuden pihaton rakennuspaikan päättämiseen Kärkölässä otettiin heti ympäristöviranomaiset mukaan, koska 500 metrin säteellä suunnitellusta paikasta asuu 50 naapuria.
Kun suojaetäisyydet otettiin jo alussa huomioon, ympäristölupa saatiin ilman huomautuksia.
Kärkölän rakennusvalvonta on siirtynyt Lahden vastuulle.
Kaupungin virkamiehille Mörttisten lypsykarjapihatto oli ensimmäinen navettakohde, joten rakennusluvan kohtuullisesta hinnasta tarvittiin hieman tavallista sitkeämpiä neuvotteluja.
Lopulta neliöpohjaisista hinnoittelukertoimista päästiin yhteisymmärrykseen.
Mörttinen muistuttaa dokumentoinnista niin tarjouksista kuin rakentamisesta neuvotellessa.
”Se auttaa osapuolia muistamaan, mitä on sovittu. Asiat eivät pääse riita-asteelle, ja eri urakoitsijoiden keskinäisessä toiminnassa on vähemmän sooloilua.”
Rakentamista suunnittelevien on syytä laskea kulut maltilla ja realistisesti ilman yltiöoptimismia.
”Kannattaa selvittää, voidaanko rakennus toteuttaa yritysten valmiilla ratkaisuilla. Niiden kustannukset tiedetään”, tuotepäällikkö Pasi Pantzar Mestarifarmista vinkkaa.
Rakennusprojekti on hyvä suunnitella kokonaisuutena, johon ei töiden edetessä tehdä suuria muutoksia. Ne aiheuttavat lisätöitä eli kasvattavat kustannuksia, Mörttinen opastaa.
Rakentamisen työmäärään arvioimisessa on Pantzarin mielestä monella tuottajalla opettelemista.
Mitä nopeammin rakennus valmistuu, sitä nopeammin maidontuotanto saadaan käyntiin. ”Tuottamattomuus maksaa.”
MAIJA ALA-SIURUA
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
