Energiatodistus vaaditaan pian myös vanhalta myytävältä pientalolta
Ensi vuoden alusta alkaen myös vanhojen pientalojen myyjät tai vuokraajat joutuvat esittämään energiatodistuksen.
Rakennusten energiatodistukset ovat olleet käytössä vuodesta 2008. Todistus kertoo rakennuksen energiankulutuksen tasosta ja määrittelee sille energialuokan.
Nykyinen laki koskee vain uusia rakennuksia. Jatkossa laajentuva laki koskee vuosittain noin 20 000 pientaloa.
Eduskunnan ympäristövaliokunta sinetöi lain sisällön viime viikolla.
Laki joustaa yli 33 vuotta vanhojen rakennusten kohdalla. Siksi ennen vuotta 1980 valmistuneiden pientalojen osalta uusia määräyksiä sovelletaan vasta heinäkuusta 2017 alkaen.
Energiatodistusta ei vaadita loma-asunnoilta, alle 50-neliöisiltä tai alle 50 000 euron arvoisilta rakennuksilta, suojelukohteilta, väliaikaisilta rakennuksilta, tuotantorakennuksilta tai maatilarakennuksilta.
Vastaavasti mikäli talokauppa hoidetaan lähisukulaisten kesken tai kuolinpesästä, eikä se siten ole julkinen, todistusta ei tarvitse hankkia.
Ympäristövaliokunta odottaa ympäristöministeriön selvitystä siitä, miten energiatodistusten hinnat ja laadut kehittyvät.
Ministeriö ei voi määrätä todistusten hintoja. Ne määräytyvät markkinoilla ja perustuvat lähinnä todistuksen laativien konsulttien laskutukseen.
Ministeriön arvioiden mukaan rakennusluvan yhteydessä laadittavan uudispientalon energiatodistus maksaa keskimäärin noin 150 euroa.
Olemassa olevalle pientalolle arvioidaan todistuksen laadinnan maksavan keskimäärin 500–700 euroa.
Energiatodistuksen luokka ei perustu rakennuksen todelliseen vaan laskennalliseen kulutukseen.
Analyysi laaditaan rakennuksen rakennusosien sekä sen teknisten järjestelmien eli muun muassa lämmitys- ja sähköjärjestelmien kunnon perusteella. Pelkkä paperianalyysi ei kuitenkaan riitä vaan energiakonsultin on vierailtava paikan päällä.
Todistuksen voi laatia vain pätevä ja rekisteröitynyt yrittäjä.
Energiatehokkuusluokat määritellään kirjaimin A:sta G:hen. Kirjainluokka puolestaan määräytyy energiatehokkuusluokan mukaan. Se kertoo rakennuksen vuotuisen energiankulutuksen (kWh) lämmitettyä bruttoneliötä kohti. JANNE IMPIÖ
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
