Energiatodistuksia kaupataan kohteessa käymättä
Maaseudun Tulevaisuus sai tarjouksia omakotitalojen energiatodistuksista, jotka eivät sisällä käyntiä talossa. Lain mukaan talossa pitää käydä.
Sen sijaan yhtään poikkeuksellisen korkeaa tarjousta ei tullut. Vaikuttaakin siltä, että on suurempi houkutus myydä todistus halvalla ja jättää työt tekemättä kuin pyytää ylihintaa tehdystä työstä.
MT pyysi tarjouksia eri puolilta Suomea, koska viime aikoina on huhuttu todistuksen maksavan jopa pari tuhatta euroa. Sellaisia törkyhintoja ei MT:lle tarjottu.
Energiatodistusten kaupassa on ollut kirjavia käytäntöjä, myöntää neuvontaa energiatodistusten tilaajille ylläpitävän Motivan Tapio Jalo.
”Alkuun tekijöitä on ollut rajallinen määrä varsinkin tietyillä harvaan asutuilla alueilla”, johtava asiantuntija Jalo sanoo alueita tarkentamatta.
Ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi ovat todistuksen tärkein anti, sanoo todistuksia tekevän Ecotekin tekninen isännöitsijä Tomi Lindström. Parannusehdotukset edellyttävät talon tutkimista.
”Jos talossa ei käydä, jäävät parannusehdotukset saamatta. Ne ovat erityisen hyödyllisiä vanhoille taloille.”
Vanhojen talojen energiatehokkuutta voidaan parantaa erilaisilla toimenpiteillä kohtuullisella hinnalla.
”Sitten omistaja voi itse laskea, mikä päätös kannattaa tehdä. Mutta se vaatii, että todistus tehdään huolella ja sen eteen nähdään vaivaa.”
Todistuksen tarkoitus on myös ohjata valintaa lämmitysjärjestelmän valinnassa. Järjestelmän vaihtokin koskee useammin vanhoja taloja.
”Jos joka tapauksessa remontoi, voi samalla olla järkevä vaihtaa lämmitystapaa. Mutta ei sellaista remonttia kukaan todistuksen perusteella tee 2000-luvulla rakennettuun taloon.”
Uusille taloille ei todistuksesta ole suurta hyötyä, Lindström sanoo.
MT sai halvimman tarjouksen Varkaudesta. Siellä yksikerroksisen 145-neliöisen ja sähkölämmitteisen omakotitalon todistus maksaa edullisimmillaan 350 euroa.
Kallein tarjous, 744 euroa, tuli Lappeenrannasta. Samassa yrityksessä tosin oli kyselyn suurin hintahaarukka, 372–744 euroa.
Halvin tarjous, jossa talossa ei käydä, oli 250 euroa ja kallein 500 euroa.
Monessa tarjouksessa annettiinkin hintahaarukka, riippuen siitä, miten paljon tietoja yrityksen täytyy etsiä. Tarjouspyynnössä ei tietoja talosta annettu.
Motivalle on tullut yksittäisiä valituksia korkeista tarjouksista.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARA:n listalla pätevöityneitä tekijöitä on listattu 1 208 kappaletta. Rekisteriä yrityksistä, joissa he työskentelevät, ei ole.
Jalo myöntää, että yritysrekisterin puuttuminen on ongelma.
Tavallisen omakotitalon energiatodistuksen ehdoton kipuraja on tuhat euroa. Sellainen hinta vaatii tekijältä jo erityistoimia, kuten ylimääräistä selvitystyötä, Jalo arvioi.
Tavallisesti hinnan tulisi olla noin viisisataa euroa.
”Todistuksen tekemiseen kuluu arviolta kymmenen tuntia ja asiantuntijatyön hinta on noin 60 euroa tunnilta. Niinpä oikea hinta on 500 ja tuhannen euron välissä”, Jalo tuumii.
”Jos kaikki joudutaan todentamaan paikan päällä tai taloon on tehty paljon muutoksia, voi hinta nousta. Mutta sellaista tilannetta ei tule helposti mieleen, että paikan päällä menisi puolta päivää pidempään”, Jalo pitää nyrkkisääntönä.
Lindström ei ole törmännyt kiskuritarjouksiin. Hän arvelee olevansa Leppävirran ainoa todistuksien tekijä. Ecotekiltä todistuksen saa 430 eurolla.
Moni yritys laskuttaa kilometreistä. Kallein kilometri oli Keravalla, 1,05 euroa. Tavallinen palkansaajan kilometrikorvaus on 0,45 euroa.
MT sai 24 tarjousta.
AIMO VAINIO
Jos olet saanut törkeän tarjouksen energiatodistuksesta, kerro siitä meille. Voit osallistua keskusteluun verkkosivuilla ja Facebookissa.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
