Suomessa sai asuntolainaapuolet halvemmalla kuin Euroopassa
Suomalainen asuntovelallinen maksaa kokonaiskorkoa melkein puolet vähemmän kuin muun Euroopan asuntovelalliset keskimäärin.
Uusien asuntolainojen keskikorko oli täällä 1,8 prosenttia. Tieto on Suomen Pankin viime vuoden lopun tilastosta. Euroopassa maksettiin 3,2 prosenttia.
Muissa maissa asuntolainoja sidotaan pitkiin kiinteisiin korkoihin. Ne ovat vakaita mutta hintavampia kuin alati vaihtelevat markkinakorot.
Yli puolet suomalaisista, 56 prosenttia, sitoi uuden asuntolainansa yhden vuoden euriboriin. Tämän markkinakoron suosio lisääntyi.
Monet pankit eivät enää matalien korkojen aikana tarjonneet kuukauden ja kolmen kuukauden euriboria viitekoroksi.
Joulukuussa pankit perivät jo liki 1,4 prosentin marginaalia uusissa asuntolainoista. Alkuvuonna tämä jäi 0,9 prosenttiin keskimäärin.
Pankit perustelevat marginaaliensa korotusta kiristyneillä vakavaraisuuden ja maksuvalmiuden säännöillä. Tänä vuonna niiltä peritään pankkiveroa.
Lainamarginaalien nousu kiihtyi viime vuoden puolivälissä. Markkinakorot halpenivat silti enemmän, mitä pankit korottivat marginaalejaan. Kokonaiskorko laski 0,6 prosenttiyksikköä uusissa asuntolainoissa.
Uusien asuntolainojen keskikorko oli viime vuoden alussa 2,45 prosenttia. Kaikissa asuntolainoissa lähdettiin 2,47 prosentista ja päädyttiin 1,63 prosenttiin loppuvuonna.
Ekonomisti Essi Tamminen Suomen Pankista sanoo yrityslainoitusta hinnoiteltavan loppuvuodesta noin kahden prosentin lainamarginaaleilla.
Pienet pankit menevät yli kahden prosentin, mutta suurissa pankeissa parhaat asiakkaat hinnoitellaan marginaaleissa selvästi tämän allekin.
”Vuodessa marginaalit nousivat 0,50–0,75 prosenttiyksikköä”, aluejohtaja Anna-Maija Broo Kauhavalta Pohjanmaan Osuuspankista totesi loppuvuonna.
Suomen yrittäjien varatoimitusjohtaja Timo Lindholm sanoi Maaseudun Tulevaisuudelle, että skaala yritysten lainamarginaaleissa on leventynyt hyvin suureksi.
Vakuudettomissa yrityslainoissa lainamarginaalit voivat nousta aina kolmeen ja neljään prosenttiin, jopa viiteenkin.
Suomen Pankissa on tekeillä selvitys yritysrahoituksesta. Pankkilaina on tärkeää pienille ja keskisuurille yrityksille. Suuryritykset hankkivat rahoitusta joukkovelkakirjoin.
Yrityslainotuksen kasvu taittui viime vuonna, mutta se oli edelleen nopeampaa kuin muissa euromaissa. Asuntolainoitusta pankit lisäsivät liki kuusi prosenttia. JUHANI VIITALA
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
