Pitkään suunniteltu perinnetalojen alue etenemässä tonttikauppoihin – kunta otti aikalisän neliöhinnoissa

Kiinnostuneet laativat hakemuksen, jonka perusteella tonttien myynnistä päättävät arvioivat hankkeen soveltuvuuden alueelle. Kuva: Sipoon kunta/Muuan Arkkitehdit Oy

Sipoon Talmaan suunnitteilla oleva perinnetalojen hanke etenee. Puu-Talmaksi nimetylle alueelle siirretään vanhoja ja perinteisin menetelmin rakennettuja hirsitaloja.

Talonpoikaiskulttuurisäätiö ja Sipoon kunta allekirjoittivat muutama vuosi sitten sopimuksen yhteistyöstä, ja nyt ollaan päästy toteuttamisasteelle.

Alueelle on tulossa noin 20 omakotitalotonttia pinta-alaltaan 1 000–2 000 m2. Ne myydään hakemusten perusteella perinnerakentamishankkeita varten. Kyseeseen tulee vanhojen hirsirakenteisten asuin- ja sivurakennusten siirtämistä alueelle tai uusien puurakenteisten rakennusten rakentamista perinteisin menetelmin ja esikuvin.

Hakemusten arvioinnissa tutkitaan hankkeen toteutettavuus, hankkeen soveltuminen alueelle, hankkeen kulttuurihistoriallinen painoarvo ja hankkeen lisäarvo alueelle muodostuvalle yhteisölle.

Tontit tulevat myyntiin tänä syksynä, kun alueen kunnallistekniikka valmistuu. Ne myydään hakemusten perusteella hintaan, joka pitäisi varmistua pian. Kunta määritteli ennen rakentamisen lamaa tonttien hinnoiksi 80 e/m2, mikä tarkoittaisi 80 000–160 000 euroa taloa kohti.

Nyt Sipoo pohtii hinnoittelua uudelleen.

”Hinta perustui viiden vuoden takaiseen arvioon. Markkina on kuitenkin nyt hyvin erilainen”, kertoo hanketta edistäneen Talonpoikaiskulttuurisäätiön hallituksen jäsen Jari Vesanen.

Hänen mukaansa viitisen vuotta sitten kiinnostuneita oli ”kolmatta sataa”. Arvoitus on, mikä tilanne on nyt.

Alun perin yksityishenkilöt laittoivat hankkeen vireille jo lähes 20 vuotta sitten, mutta viivästystä on aiheuttanut muun muassa kaavoitus.