Isoilla tiloilla laajentumishaluja, mutta ”enää ei tehdä kauppoja hinnalla millä hyvänsä”
Viljelijäväestön ikääntyminen kiihdyttänee maaseudun kiinteistökauppoja, kun omasta lähipiiristä ei aina löydy jatkajaa tilalle.
Maailmantilanteen epävakaus ja korkotasojen muutokset ovat hillinneet tilakauppojen toteutumista viime vuosina. Kuva: Pentti VänskäKiinnostus maaseutukiinteistöjen ostamiseen on pysynyt ennallaan, ProAgrian joulukuun alussa tekemästä kyselystä käy ilmi.
Maailmantilanteen epävakaus ja korkotasojen muutokset ovat kuitenkin hillinneet kauppojen toteutumiseen viime vuosina, ProAgria Kiinteistönvälitys Oy LKV:n toimitusjohtaja Markku Koivisto toteaa. Nyt hän arvioi ilmassa olevan piristymisen merkkejä.
Maaseutukiinteistöjä ostavat ProAgrian tiedotteen mukaan nykyään erityisesti laajentumishaluiset tilat, joiden taloudellinen tilanne on vakaa. Kauppoja ei kuitenkaan enää tehdä huippuvuosien tapaan hinnalla millä hyvänsä.
Kyselyyn vastasi 262 maaseutukiinteistöjen omistajaa. Tilojen pääasialliset tuotantosuunnat olivat kasvin-, maidon- ja naudanlihantuotanto sekä tilat, joilla on myös muuta yritystoimintaa. Näkemyksen antoivat myös 38 ProAgrian kiinteistöjen ostoa ja myyntiä läheltä seuraavaa asiantuntijaa.
Viljelijäväestön ikääntyminen kiihdyttänee maaseudun kiinteistökauppoja, kun omasta lähipiiristä ei aina löydy jatkajaa tilalle.
”Maaseutukiinteistöjä ja kokonaisia maatiloja tullaan tulevaisuudessa myymään yhä enemmän. Myös kuolinpesät maaseutukiinteistön myyjänä ovat yleistymässä”, Koivisto sanoo.
Tärkeimmäksi syyksi myynnille maaseutukiinteistöjen omistajat nostavat omistajan iän, terveyden ja jaksamisen.
”Rahoittajien vaatimukset liittyen ostoihin ja myynteihin ovat tiukentuneet, mikä hidastaa osin omistajien vaihtumista”, Koivisto huomauttaa.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
