Rakentaminen kääntyy Suomessa selvään kasvuun ensi vuonna, ministeriön suhdanneryhmä arvioi

Ensi vuonna rakentaminen on valtiovarainministeriön suhdanneryhmän raportin mukaan selvässä kasvussa Suomessa. LEHTIKUVA / Markku Ulander.  

Rakentamisen määrä vähenee Suomessa vielä tänä vuonna, mutta käänne ylöspäin on tapahtumassa jo loppuvuoden aikana, arvioi valtiovarainministeriön johtama rakentamisen suhdanneryhmä. Ensi vuonna rakentaminen on ryhmän raportin mukaan selvässä kasvussa Suomessa.

Ryhmä katsoo, että korkotason lasku, inflaation hidastuminen, piristyvä taloustilanne ja ostovoiman kasvu lisäävät kuluttajien luottamusta tulevaan. Suhdanneryhmän arvion mukaan tämä näkyy myös rakentamisen piristymisenä.

Suhdanneryhmän tiedotteessa korostetaan, että maahanmuutto ja muutto kuntien välillä suuriin kaupunkeihin pitävät yllä asuntojen kysyntää. Nämä tekijät eivät ole ryhmän mukaan poistuneet mihinkään, vaikka tällä haavaa asuntomarkkinat vaikuttavat olevan pysähtyneessä tilassa.

Ryhmä toteaa, että toistaiseksi vapaarahoitteinen asuntotuotanto on kuitenkin hyvin vähäistä. Asuntojen uudisrakentamisen käynnistyminen ottaa aikansa, koska myymättömien uusien asuntojen määrä on nyt poikkeuksellisen suuri.

”Ensi vuonna asuntojen ylitarjonta kuitenkin vähenee ja uudistuotanto vauhdittuu”, ryhmän tiedotteessa sanotaan.

Toimitilojen rakentamisen puolella on sujunut paremmin kuin asuntorakentamisessa. Suhdanneryhmä arvioi, että uusia toimitiloja aletaan rakentaa enemmän jo kuluvan vuoden aikana.

”Toimitilarakentamisen pitkän aikavälin näkymät ovat kohentuneet erityisesti teollisuudessa. Yritysten tilanne on kohtuullinen, ja investointiaikomuksia on paljon”, tiedotteessa sanotaan.

Suhdanneryhmä ennustaa, että myös korjausrakentaminen saa piristysruiskeen ensi vuonna. Käännettä siivittää taloyhtiöiden lykkääntyneiden korjaustöiden käynnistyminen, kun inflaatio hidastuu ja korot laskevat.

”Asuntojen korjausrakentamisen arvioidaan kääntyvän pieneen kasvuun loppuvuodesta ja jatkuvan ensi vuoden aikana”, suhdanneryhmä arvioi.

Ryhmän mukaan myös toimitilojen puolella on paljon tarvetta modernisoida vanhoja työtiloja. Ryhmä kuitenkin näkee, että korkeat kustannukset lykkäävät hankkeiden käynnistymistä. Toisaalta julkisten rakennusten korjaamisen odotetaan vauhdittavan korjausrakentamista.

Lisäksi ryhmä arvioi, että ensi vuoden ratainvestoinnit kääntävät maa- ja vesirakentamisen kasvuun.