Rakentaminen mataa Suomessa muttakukoistaa Ruotsissa

Suomen rakennusala ei osoita vilkastumisen merkkejä. Tilastokeskuksen mukaan rakennuslupia myönnettiin maalis–toukokuussa 8,9 miljoonalle kuutiometrille. Määrä on 16,3 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin.

Rakennusteollisuus ry:n pääekonomisti Sami Pakarinen korostaa kuitenkin, etteivät rakennuslupien luvut ole täysin luotettavia, sillä osa lupailmoituksista täydentyy tilastoihin vasta myöhemmin.

Hänellä on varovaisen positiiviset odotukset tälle vuodelle.

”Viime vuonna aloitettiin 26 100 asuinrakennusta. En usko, että tänä vuonna määrä jää ainakaan sitä pienemmäksi”, Pakarinen sanoo.

Ruotsissa sen sijaan eletään aivan toisenlaisessa suhdanteessa: Pohjanlahden takana on rakennusalalla vahva nousukausi.

Viime vuonna rakentaminen vilkastui 20 prosenttia edellisvuoteen verrattuna ja tälle vuodelle Danske Bank odottaa 17 prosentin kasvuvauhtia, todetaan pankin Skog och ekonomi -uutiskirjeessä. Nousun ennustetaan jatkuvan myös ensi vuonna.

”Runsaat 80 prosenttia Ruotsin väestöstä asuu kunnissa, joissa on asuntopulaa”, Danske Bank toteaa uutiskirjeessään.

Ruotsin rakentamisen tahti on ylittänyt sen tason, jossa oltiin ennen Yhdysvalloista vuonna 2008 käynnistynyttä maailmanlaajuista finanssikriisiä.

Ruotsin asuntomarkkinoilla on kuitenkin tapahtunut iso muutos viime vuosina. Pientalojen osuus rakentamisesta on pudonnut merkittävästi.

”Vuosien 1997 ja 2012 välillä pientalojen osuus oli keskimäärin 42 prosenttia. Viimeksi kuluneiden kolmen vuoden aikana osuus on ollut 23 prosenttia. Tämä on selkeä viesti siitä, kuinka tärkeää puurakentamisessa on kehittää vaihtoehtoja sellaisiin taloihin, joissa on useita asuntoja.”

Vaikka rakennusalalla menee Ruotsissa hyvin, sahatavaran hinnat ovat siellä Euroopan pohjalukemissa.

Halvan kruunun vuoksi sahat saavat tuotteistaan paljon paremman hinnan ulkomailta, mutta kukaan ei uskalla silti hylätä asemiaan kotimaan markkinoilla, pankki arvioi.

Hanna Lensu

Avaa artikkelin PDF