Hallitus esittää varainsiirtoveron alentamista, tavoitteena parantaa asuntomarkkinoiden toimivuutta

Valtiovarainministeriöstä kerrotaan, että tavoitteena on muun muassa parantaa asuntomarkkinoiden toimivuutta vähentämällä varainsiirtoveron vaikutusta muuttamiseen. LEHTIKUVA / Jarmo Stenmark.  

Hallitus esittää varainsiirtoverokantojen alentamista kiinteistöjen sekä asunto-osakkeiden ja muiden arvopapereiden osalta.

Hallituksen esityksen mukaan kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentti laskee neljästä prosentista kolmeen. Asunto-osakkeiden ja kiinteistöyhtiöiden kaupoissa esitetty muutos on kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin. Muiden arvopapereiden varainsiirtovero alenisi nykyisestä 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin.

Ministeriö kertoo, että tavoitteena on muun muassa parantaa asuntomarkkinoiden toimivuutta vähentämällä varainsiirtoveron vaikutusta muuttamiseen. Toimella pyritään myös helpottamaan rakennusalan heikentynyttä suhdannetilannetta.

”Varainsiirtoveron merkittävä keventäminen on ennen muuta askel kohti tehokkaammin toimivaa kiinteistö- ja asuntomarkkinaa. Toivon myös työn perässä muuttamisen helpottuvan uudistuksen myötä. Esityksen on lisäksi tarkoitus helpottaa vaikeaa tilannetta rakennusalalla”, valtiovarainministeri Riikka Purra (ps.) sanoo tiedotteessa.

Jos laki hyväksytään, se tulee voimaan vuodenvaihteessa, mutta sitä sovelletaan takautuvasti jo tästä päivästä lähtien. Verohallinto kertoo, että se palauttaa automaattisesti liikaa suoritetun varainsiirtoveron korkoineen ensi vuoden alkupuolella niille, jotka tekevät asunto- ja osakekauppoja loppuvuoden aikana.

Samalla hallitus esittää ensiasuntojen verovapauden poistamista. Alle 40-vuotiaiden täysi-ikäisten ei ole tähän asti tarvinnut maksaa varainsiirtoveroa ensiasunnostaan, jos tietyt ehdot täyttyvät. Asunnosta on esimerkiksi pitänyt omistaa vähintään puolet, ja se on pitänyt ostaa vakituiseksi omaksi asunnoksi.

Ensiasuntoja koskeva muutos tulisi toteutuessaan voimaan vuoden alussa. Valtiovarainministeriön mukaan tällä osaksi rahoitettaisiin arvonlisäverokantojen alentamista. Viime vuonna ensiasunnon verovapautta sovellettiin noin 23  000 asunto-osakkeen sekä 13 000 asuinkiinteistön kaupassa.

Valtiovarainministeriö arvioi, että veroprosenttien alentaminen pienentäisi varainsiirtoverokertymää vuositasolla 144 miljoonalla eurolla. Ensiasunnon verovapauden poistaminen kuitenkin kasvattaisi tuottoa arviolta 74 miljoonalla eurolla vuodessa, joten yhteensä verokertymä alenisi vuositasolla 70 miljoonalla eurolla.