Pientaloja rakennetaan taas innolla – korkeasuhdanne rakennuksilla jatkuu

Ruokolahdelle rakennetaan Soinilansalmen siltaa. Maa- ja vesirakentaminen kasvaa tänä vuonna prosentin. 

Kuva: Jukka Pasonen

Kokonaisrakentamisen korkeasuhdanne jatkuu edelleen tänä vuonna, vaikka kasvu hidastuu viidestä kahteen prosenttiin, Rakennusteollisuuden suhdannekatsauksessa ennustetaan.

Asuntoja rakennetaan varsin paljon, 44 000 kappaletta eli parituhatta viime vuotta vähemmän. Suurin osa on pieniä kerrostaloasuntoja, joista asuntosijoittajat ovat kiinnostuneita.

Uudisrakentamista pitää yllä kolme perustekijää: talouskasvu, kaupungistuminen ja matalat korot, Rakennusteollisuudessa arvioidaan. Pääkaupunkiseudulla ja Tampereella rakennetaan raitioteitä, joiden viereen rakennetaan paljon asuntoja.

Korjausrakentaminen jatkaa tasaista kahden prosentin kasvua.

Maa- ja vesirakentaminen hiipuu ensi vuonna nollaan. Valtion määrärahat painottuvat väyläverkon korjausvelan hillitsemiseen uusinvestointien sijaan ja ilman lisäpäätöksiä valtion kokonaisrahoitus vähentyy 500 miljoonalla eurolla ensi vuodeksi.

Uusia omakotitaloja aloitetaan tänä vuonna 8 000 ja ensi vuonna 8 500. Määrä on kasvanut tuhansilla muutamassa vuodessa.

Eniten uusia pientaloja on tulossa etenkin Helsingin lähikuntiin, Rakennusteollisuudessa puhutaan jälleen Nurmijärvi-ilmiöstä. Nurmijärvellä pientaloille myönnettyjen lupien määrä nousi viime vuonna jo 191 lupaan, enimmillään niitä oli 250 vuodessa.

Myös Espoossa ja Vantaalla pientaloja rakennetaan kovaa vauhtia.

Vuodesta 2006 alkanut omakotitalojen rakentaminen on vähentynyt valtaosin pienissä kunnissa, joissa väestö vähenee. Kasvuseuduilla uusille pientaloille on tilausta, Rakennusteollisuus arvioi.

Pahin rakennustuotannon kasvun este on ammattitaitoisen työvoiman huono saatavuus, Rakennusteollisuus arvioi.

Uudistuotannon painottuminen pieniin kerrostaloasuntoihin on lisännyt kilpailua samasta työvoimasta korjausrakennustyömaiden kanssa, esimerkiksi laatoittajista on pulaa.

Talonrakennusyritysten tulos vuonna 2016 tulos ennen veroja nousi 3,1 prosenttiin liikevaihdosta. Viime vuonna sen arvioidaan nousevan 3,5 prosenttiin.

Maatalousrakennuksia rakennetaan tänä vuonna viidenneksen vähemmän kuin viime vuonna.

Viime vuonna maatalousrakennuksia aloitettiin 3,4 miljoonan kuutiometrin verran, mutta tänä vuonna jäädään 2,7 miljoonaan kuutioon. Kymmenen vuoden keskiarvo on 3,7 miljoonaa kuutiota ja ensi vuonna arvioidaan aloitusmääräksi 3 miljoonaa kuutiota.

Maatalousrakentaminen vaihtelee paljon muun muassa tukien myöntämisen vaihtelun ja viivästymisten vuoksi. Epävarmuutta lisäävät viime satokauden huonot säät.