Hotellit kaipaavat yhä lisää matkailijoita – maakunnissa huoneet Helsinkiä täydempiä

Scandic Hotelsin kaupallinen johtaja Thomas Grundström tapasi kokousvieraita hotelli Grand Centralissa Helsingissä. Grand Central avautui vieraille huhtikuussa 2021 keskellä pandemiaa.  Kuva: Carolina Husu

Matkailun kesäsesonki täyttää hotellihuoneita erityisesti maakunnissa. Pääkaupunkiseudun hotellit eivät ole toipuneet vieläkään pandemian aiheuttamasta alhosta ja Venäjän hyökkäyssotaa Ukrainassa seuranneesta venäläisten ja aasialaismatkailijoiden kadosta.

”Suomalaiset ovat hyvin liikkeellä. Pääkaupunkiseudulla Bruce Springsteenin ja Coldplayn konsertit, jalkapallon Hesa Cup sekä alkukesän konferenssit toivat hyvin vieraita. Tampereella, Turussa ja Oulussakin on paljon tekemistä. Itä-Suomessa, kuten Joensuussa, on hyvä pohjavire”, vastaa maan suurimpiin hotelliketjuihin lukeutuvan Scandic Hotelsin Suomen kaupallinen johtaja Thomas Grundström.

Pohjoismaissa operoiva Scandic Group raportoi tammi–kesäkuun liikevoiton olleen 1, 053 miljardia Ruotsin kruunua, noin 90 miljoonaa euroa. Suomessa Scandic Hotelsilla on 61 hotellia 23 kohteessa.

”Ruotsi hyötyy halvasta kruunustaan”, Grundström vertaa tilannetta Pohjoismaissa.

Isossa kuvassa Suomen saavutettavuus kärsi pahan kerran, kun lentoyhtiö Finnairin kilpailuetu lyhintä reittiä Aasiasta Eurooppaan ja Helsinkiin lentävänä yhtiönä meni Venäjän suljettua ilmatilansa länsimaisilta lentoyhtiöiltä. Kiinalaiset lentoyhtiöt saavat etua käyttää ja ne lentävät esimerkiksi Saksaan Venäjän ylitse.

Hotellihuoneiden terveenä käyttöasteena pidetään yli 60 prosentin varaustilannetta.

”Yli 60 prosentin pitäisi päästä, ja tavoittelemme yli 70 prosentin käyttöastetta”, S-ryhmän hotelliyhtiö Sokotel Oy:n toimitusjohtaja Jari Annala kertoo.

Hotellit toimivat usein sekä matkailu- että kokouskäytössä. Hybridikokoukset ovat yleistyneet. Scandic Hotels -ketjuun kuuluva Grand Central Helsingissä on lähes 500 huonetta. Kuva: Carolina Husu

Käyttöasteet vaihtelevat ketjuittain ja hotelleittain. Tilastokeskuksen toukokuun majoitustilaston ennakkotietojen mukaan hotellihuoneiden käyttöaste koko maassa oli 50 prosenttia. Tämä on kolme prosenttiyksikköä alemmalla tasolla kuin vuoden 2023 toukokuussa.

Hotellihuoneen keskihinta oli toukokuussa 115 euroa ja vuotta aiemmin se oli 120 euroa. Pirkanmaalla ja Uudellamaalla olivat keskimäärin kalleimmat hotellihuoneet, 123 euroa.

Tilastokeskus julkaisee kesäkuun ennakkotilastot 1. elokuuta.

Lyhyiden Aasian-lentojen ja niiltä jatkolennoille siirtyvien matkailijoiden puute tuntuu ja näkyy edelleen Suomeen matkailussa.

”Aasiasta lensi huippuvuonna 2019 (tammi–toukokuu) esimerkiksi kiinalaisia yöpyjiä 72 000. Tänä vuonna kiinalaisia on ollut 36 000–37 000 eli puolet vähemmän”, Scandicin Grundström vertaa.

Venäläismatkailijoiden osuus oli enimmillään ennen Krimin valtausta jopa 30 prosenttia hotelliyöpymisistä. Alkuvuoden 2024 osuus on romahtanut 0,2 prosenttiin. Syynä ymmärrettävästi ovat venäläisten maahantulorajoitukset ja rajanylityspaikkojen sulkemiset.

Asiakas- ja matkailuvirrat Suomeen on löydettävä muualta.

”Matkailuala on maailman tiukimmin kilpailtu ala”, tietää Matkailu- ja Ravintolapalvelut ry:n MaRan toimitusjohtaja Timo Lappi.

”Suomeen suuntautunut matkailu on kehittynyt heikoimmin Euroopassa”, MaRan Lappi viittaa pandemian jälkeiseen aikaan.

Erityisesti laahaa ulkomainen kysyntä.

Ulkomailta Suomeen suuntautuva matkailu on osa Suomen palveluvientiä. Ennen koronapandemiaa vuonna 2019 matkailuviennin arvo oli 5,3 miljardia euroa. Viime vuonna arvoa kertyi noin 4,5 miljardia euroa.

Pudotusta viiden vuoden takaisesta ei voi selittää pelkästään pandemialla ja Venäjän hyökkäyssodan seurauksilla, sillä vuonna 2019 Suomi toimi myös EU:n puheenjohtajamaana. Tämä toi runsaasti kokousmatkailijoita ja isoja konferensseja Suomeen.

Helsinkiin tarvittiin silloisen arvion mukaan paljon lisää majoitus- ja kokouskapasiteettia, jota sitten rakennettiinkin. Hotelliala teki isot tappiot koronavuosina 2020–2021.

Hotellikapasiteetista on tänään ylitarjontaa pääkaupunkiseudulla, ja lisää hotelleja on valmistumassa. Käyttöasteet ovat liian matalalla, jotta päästäisiin hyvin kannattavaan liiketoimintaan.

Nykyisten hankkeiden valmistuessa MaRan laskujen mukaan pääkaupunkiseudulla on 6 000–7 000 huonetta enemmän vuoden 2026 lopussa verrattuna vuoteen 2018.

”Alalla käynnistettiin ennen pandemiaa useita hankkeita, joita ei voinut enää keskeyttää. Haasteet ovat suurimmat pääkaupunkiseudulla”, ynnää S-ryhmän hotelliliiketoiminnasta vastaavan Sokotel Oy:n toimitusjohtaja Jari Annala.

Sokotel operoi yhteensä 22 hotellia Suomessa pääkaupunkiseudulla, Tampereella, Oulussa ja Tallinnassa. Sokos hotellien lisäksi Sokotel operoi Radisson Blu -hotelleja. Suomen ensimmäinen Radisson Red -hotelli toimii Helsingin Kaisaniemessä.

Uusin S-ryhmän hotelli, puurakenteinen 164 hotellihuoneen Pier 4, avautuu Helsingin Katajanokalla elokuun lopulla.

Eliel Saarisen piirtämä Helsingin päärautatieasema valmistui myös hotellikäyttöön keväällä 2021. Kuva: Carolina Husu

Hotelli-investointien myötä hotellihuoneista on pääkaupunkiseudulla ylikapasiteettia.

Huoneiden käyttöasteet ovat alhaalla. Tilastokeskuksen viimeisin yöpymistilasto on toukokuulta. Toukokuussa ennakkotietojen mukaan majoitusliikkeissä kirjattiin 1,53 miljoonaa yöpymisvuorokautta. Kotimaisten matkailijoiden yöpymisiä oli 1,17 miljoonaa. Yöpymisten kokonaismäärä väheni kolme prosenttia edellisvuodesta.

Sokotelin Jari Annalan mukaan haasteet ovat suurimmat pääkaupunkiseudulla. Hän korostaa, että hotellitoiminta on hyvin syklistä:

”Vuosi yleensä alkaa vähän hiljaisemmin. Kesällä odotamme kohtuullisen hyvää kysyntää. Hotelleille syksy on parasta aikaa huipentuen sitten pikkujoulusesonkiin.”

Ulkomaisten matkailijoiden osalta S-ryhmän pääkaupunkiseudun hotelleissa ollaan yhä noin 10 prosenttia jäljessä pandemiaa edeltävästä vuodesta 2019.

”Parhaimmillaan kesän myynti voisi yltää jo hyvinkin lähelle kesän 2019 myyntiä. Täytyy kuitenkin muistaa, että kapasiteettia on tullut Helsinkiin merkittävästi lisää.”

Aasian-matkailukin palautuu, mutta toistaiseksi se jää merkittävästi aiemmasta.

Juttua korjattu 31.7. kello 12:40. Scandic Hotels -ketjuun kuuluvassa hotelli Grand Central Helsingissä on lähes 500 huonetta eikä lähes 800.

Juttua korjattu 31.7. kello 13:25. Jutussa kerrottiin, että pääkaupunkiseudulla on 6 000 - 7 000 hotellihuonetta enemmän vuonna 2026 verrattuna nykyiseen. Vertailukohta ei ole nykyhetki, vaan vuosi 2018.