Danske Bank ennustaa: Asuntojen hinnat kääntyvät pieneen nousuun ensi vuonna − näin pankki ennakoi korkotason kehitystä

Danske Bank ennustaa myös asuntorakentamisen alkavan vähitellen elpyä ensi vuonna. LEHTIKUVA / HEIKKI SAUKKOMAA.  

Danske Bank ennustaa asuntojen hintojen kääntyvän ensi vuonna 0,8 prosentin nousuun. Vuodelle 2027 nousua ennustetaan 2,5 prosenttia.

Tänä vuonna asuntojen hintojen odotetaan laskevan 1,5 prosenttia.

Danske Bankin senioriekonomistin Ozan Yanarin mukaan tilanne asuntomarkkinoilla on tällä hetkellä kaksijakoinen.

”Yhtäältä vanhojen asuntojen kauppamäärät ja uusien myönnettyjen asuntolainojen volyymi ovat kasvaneet kohti asuntomarkkinoiden huippuvuosia edeltäneitä keskimääräisiä tasoja. Toisaalta vanhojen asunto-osakkeiden hinnat ovat jatkaneet laskuaan kuluvan vuoden lokakuussa laskien 2,3 prosenttia vuoden takaisesta”, hän sanoi tiedotteessa.

Yanarin mukaan asuntokaupan tilanteeseen heijastuu selvästi suomalaisten kuluttajien heikko luottamus.

Danske Bank ennustaa myös asuntorakentamisen elpymisen alkavan vähitellen ensi vuonna. Elpymisen merkittävimmän vaiheen odotetaan ajoittuvan vuoteen 2027.

”Rakentaminen käynnistyy toden teolla vasta, kun kotitalouksien ostohalukkuus kasvaa asuntomarkkinoilla. Työmarkkinatilanteen parantuminen on keskeisessä roolissa kotimaisen kysynnän ja asuntomarkkinoiden elpymisessä”, Yanar sanoo.

Korkotason Danske Bank ennakoi pysyvän melko vakaana.

”Markkinat tällä hetkellä spekuloivat, että EKP voisi alkaa nostaa ohjauskorkoja vuoden 2027 aikana. Tästä saattaa syntyä nousupainetta 12 kuukauden euriborille ensi vuoden loppupuolella. Meidän mielestämme nämä spekulaatiot ovat ennenaikaisia, ja uskomme ohjauskoron pysyvän kahdessa prosentissa ainakin vuoden 2027 loppuun”, Yanar toteaa.