Omakotitalonäyttelyt toivatrahaa ja asukkaita kuntiin
Omakotitalonäyttelyt ovat tuoneet rahaa ja uusia asukkaita ainakin Petäjäveden ja Kangasniemen kuntiin.
Suomen ensimmäinen omakotinäyttely järjestettiin Keski-Suomessa Petäjävedellä vuonna 2009. Näyttelyalueella oli 28 tonttia, lisämarkkinointialueella 16.
Heinäkuussa järjestettyyn näyttelyyn mennessä Petäjäveden näyttelyalueelle oli valmistunut 19 taloa. Niihin tutustui reilun kahden viikon aikana 18 000 vierasta.
Petäjäveden kunta nopeutti näyttelyalueen viereisen alueen rakentamista. 44 tontin jatkomarkkinointialue valmistui kesäkuussa 2009. Nyt 88 tontista on rakennettu 63, varattu viisi.
Näyttelyn jälkeen kunta kaavoitti ja rakensi kunnallistekniikan uudelle alueelle. Sen 20 tontista on rakennettu tai varattu 13.
Joulun alla Petäjäveden kunnanhallitus päätti käynnistää uuden kaavoituksen. Kunnan tavoitteena on nostaa asukasluku 4 100:aan.
”Tavoite on kirkkaasti saavutettu. Omakotinäyttelyn rooli tavoitteen saavuttamisessa on ollut keskeinen”, kunnanjohtaja Teppo Sirniö iloitsee tiedotteessa.
Sirniön mukaan kunnan panostus näyttelyyn on tullut jo nyt moninkertaisena takaisin.
Kangasniemen kunta päätti tarttua kunnan asukasluvun vähenemiseen samoilla eväillä. Vuoden 2011 omakotitalonäyttelyalue valikoitiin rakennettavaksi vuonna 2010.
Kaavoituksessa rivitalotontit muutettiin omakotitalotonteiksi.
Heinäkuussa 2011 näyttelyalueeseen tutustui noin 8 000 vierasta. Valmiita näyttelytaloja oli yhdeksän, lisänä pienkerrostalo kunnan keskustassa.
Kangasniemen näyttelyalueen 47 tontista on nyt myyty tai varattu 28. Pienkerrostalon 16 asunnosta on myyty 14.
Kunta laajentaa kaavaa, jolloin alueelle syntyy 20–30 uutta omakotitonttia. ”Kangasniemellä rakentaminen on jatkunut vireänä, heijastusvaikutus on ulottunut myös muualle kuntaan”, kunnanjohtaja Pekka Toivonen toteaa.
Tänä vuonna Kangasniemen kunta jatkaa markkinaponnistuksia tukemalla omakotirakentajia merkittävällä summalla.
Näyttelymallin kehittänyt Poklossi Oy laajentaa käytäntöä koko Suomeen. Yrityksen toimitusjohtajan Timo Ovaskaisen mukaan molemmat kunnat ovat erinomaisia esimerkkejä siitä, miten kunnan aktiivisella toimilla saadaan tuloksia aikaan.
Poklossin luomassa toimintamallissa tietty alue otetaan erikoismarkkinointiin, edistetään alueen rakentamista ja järjestetään näyttely. Petäjävedellä hanke toteutettiin vuosina 2007–2009 ja Kangasniemellä 2010–2011.
Toivonen laskee Petäjäveden ja Kangasniemen hankkeiden rakentamisvaikutuksiksi yli 25 miljoonaa euroa vuoden 2012 loppuun mennessä. Kun tähän mennessä tehdyt varaukset ovat toteutuneet, rakentamisen kokonaishinta on yli 30 miljoonaa euroa.
Arvio perustuu tonttien myynti- ja varauslukuihin. Omakotitalon hintana on käytetty vuoden 2008 uuden omakotitalon keskihintaa. Summassa ovat mukana myös kunnallistekniikan kulut, mutta ei Kangasniemen pienkerrostaloa.
REIJO VESTERINEN
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
