KSML: Perhe osti lähes 400 tonnin talon, mutta päätyi ottamaan kymmenen sekunnin suihkuja ‒ käräjille mentiin

Kuvan omakotitalo ei liity tapaukseen. Kuva: Timo Heikkala

Keskisuomalainen uutisoi Jyväskylässä tapahtuneesta, oikeusriitaan johtaneesta talokaupasta.

Kesällä 2023 tehtiin kaupat omarantaisesta vuonna 2012 valmistuneesta omakotitalosta. Ostajat joutuivat kuitenkin pettymään kun kävi ilmi, ettei talon lämmitysjärjestelmä toiminut lainkaan toivotulla tavalla.

Taloon muuttaneessa perheessä kerrottiin muun muassa otetun kymmenen sekunnin mittaisia suihkuja, jotta veden sai riittämään.

Tarkempi selvitys osoitti, että maalämpö oli mitoitettu väärin eikä kokonaislämmitysteho riittänyt kiinteistön lämmittämiseen, vaan rakennukset lämpenivät myös sähköllä.

Ostajat reklamoivat myyjää. Myös myynti-ilmoitusta maalämpökohteesta pidettiin harhaanjohtavana, kun merkittävältä osin lämmityksenä olikin suora sähkö. Puutteita havaittiin myös aurinkokeräimiin, uuniin ja lämmitystä säätäviin laitteisiin liittyen.

Ostajat vaativat myyjältä hinnanalennusta. Kun siitä ei päästy sopuun, vietiin asia Keski-Suomen käräjäoikeuden ratkaistavaksi.

Tuomiossaan käräjäoikeus katsoo ostajilla olleen oikeus olettaa lämmitysjärjestelmän olevan riittävä asunnon ja käyttöveden lämmittämiseen sekä piharakennusten peruslämmön ylläpitoon. Ostajilla arvioitiin olevan laatuvirheen vuoksi oikeus hinnanalennukseen.

Oikeus laski hinnanalennukseksi runsaat 20 200 euroa. Ostajien oikeudenkäynti- ja selvittelykuluista myyjä velvoitettiin korvaamaan neljännes eli runsaat 4 300 euroa huomioon ottaen osavoittotilanne, maksukyvyttömyys sekä hänen ennen oikeudenkäyntiä tekemänsä sovintotarjous.

KSML: Oikeusriita: Perhe osti lähes 400 000 euron talon Jyväskylästä, mutta lämmityskaudella otettiin kymmenen sekunnin suihkuja