IL: Nainen ”remontoi” purkukuntoisen hirsitalon ja myi sen eteenpäin 100 000 euron voitolla

Kosteusvaurioita oli ”korjattu” maalaamalla niiden päälle. Kuva ei liity tapaukseen. Kuva: Kimmo Haimi

Iltalehti kertoo tapauksesta, jossa Varsinais-Suomesta ostettu hirsitalo myytiin eteenpäin merkittävällä voitolla. Nainen osti talon purkukuntoisena 25 000 eurolla elokuussa 2014.

Iltalehden mukaan tilaan kuuluivat asuinrakennuksen lisäksi sauna ja varasto. Rakennukset olivat olleet tyhjillään vuosikymmeniä, ja niissä oli selvästi havaittavissa home- ja lahovaurioita.

Nainen remontoi asuinrakennuksen kauttaaltaan, mutta vain pinnallisesti esimerkiksi maalaamalla ja paikkaamalla vaurioita uretaanilla, massalla ja laudoilla.

Lisäksi asuinrakennusta laajennettiin luvattomasti. Iltalehden mukaan lisäsiiven tiilikaton kaltevuus oli noin 8 astetta, mikä on vastoin hyvää rakennustapaa.

Vuonna 2018 nainen luovutti kiinteistön myytäväksi. Kiinteistönvälittäjä oli tietoinen rakennusten huonosta kunnosta sekä siitä, että nainen oli itse mittavan remontin takana.

Puutteista ei kuitenkaan kerrottu ostajalle, joka maksoi kiinteistöstä 147 000 euroa. Hän joutui muuttamaan pois talosta reilun vuoden kulutta kaupoista.

Laajennusosan liian kaltevan tiilikaton vuoksi rakenteisiin pääsi vettä. Se aiheutti mittavat home- ja kosteusvauriot. Esimerkiksi rakennuksen seinät olivat lattiasienen peitossa.

Ostaja vaati naiselle ja kiinteistönvälittäjälle tuomiota törkeästä petoksesta sekä tuhansien eurojen korvauksia, Iltalehti uutisoi. Nainen ja kiinteistönvälittäjä kiistivät syyllistyneensä asiassa rikokseen.

Varsinais-Suomen käräjäoikeus katsoi, että nainen on tahallaan erehdyttänyt ostajaa. Käräjäoikeuden mukaan remontti olisi vaatinut vankkaa rakennusalan ammattitaitoa, joka naiselta puuttui. Teolla on oikeuden mukaan tavoiteltu huomattavaa hyötyä sekä aiheutettu erityisen tuntuvaa vahinkoa.

Nainen tuomittiin törkeästä petoksesta ehdolliseen vankeusrangaistukseen. Kiinteistönvälittäjä tuomittiin perusmuotoisesta petoksesta sakkorangaistukseen.

Korvausvaatimukset käsiteltiin erillisessä riita-asiassa. Nainen valitti tuomiosta hovioikeuteen, mutta se ei myöntänyt asiassa jatkokäsittelylupaa.

Iltalehti: Nainen osti purkukuntoisen hirsitalon – Suti päälle maalia ja myi roimalla voitolla