Jo viidennes asuntokaupoista tehdään digitaalisena

Digitaalinen asuntokauppa mahdollistaa sen, että ostajan, myyjän, välittäjän ja pankin edustajan ei tarvitse olla yhtä aikaa ja samassa paikassa koolla. Kuva: Sanne Katainen

Alma Talent Tietopalvelujen kiinteistöuutisten mukaan jo viidennes asuntokaupoista tehdään digitaalisesti DIAS-palvelun kautta.

Kaupan solmimiseksi ei myöskään tarvitse enää varata kaikille osapuolille sopivaa aikaa pankkikonttoriin. Digitaalinen huoneistokauppa on mahdollista tehdä perinteisillä paperisilla osakekirjoilla DIAS-palvelun kautta. Välitysjärjestelmä on Alma Talent Oy:n enemmistöomistama.

Palvelu helpottaa asunnon myyjien ja ostajien elämää sekä vapauttaa kiinteistönvälittäjien aikaa tuottavampaan työhön. Asuntokaupan toteutusaika lyhenee DIASin avulla viikoista päiviin.

DIAS-kaupassa kaupantekoaikoja ei tarvitse enää varata pankkikonttoriin eikä kiinteistönvälittäjän tarvitse tilata osakekirjoja kaupantekoa varten.

Digitaalisessa asuntokaupassa DIAS-järjestelmän kautta voi välittää sekä vanhojen paperisten asunto-osakkeiden että tulevaisuudessa myös uusien digitaalisten asunto-osakkeiden kauppoja.

Kaupat voi toteuttaa esimerkíksi välittäjän toimistolla. Mikäli asiakas haluaa hoitaa asiat etänä, DIAS mahdollistaa myös sen.

Suomessa toimivista pankeista mukana järjestelmässä ovat jo Aktia, Danske Bank, Handelsbanken, Nordea, OmaSp, OP, POP Pankki, S-Pankki, Säästöpankki ja Hypo.

DIAS on hajautettu järjestelmä, jonka avulla kaupan osapuolet pääsevät vain heille kuuluvaan tietoon käsiksi. Alustalla kaikesta jää aukoton digitaalinen jälki, joka ehkäisee huijausmahdollisuudet.

Asunto-osakkeiden digitalisointi on alkanut. Vuoden 2019 alussa astui voimaan laki, jonka myötä myös asunto-osakkeiden digitalisoiminen ja osakeluetteloiden siirtäminen Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään käynnistyi.

DIAS mahdollistaa kaupat myös paperisilla osakekirjoilla, mutta siirtyminen digitaalisiin osakkeisiin avaa uusia mahdollisuuksia asuntokaupan helpottamiseksi ja tehostamiseksi.

Suomessa tehdään yhteensä noin 125 000 asunto- ja kiinteistökauppaa vuodessa.

Lue aiheesta lisää: Asunto-osakeyhtiöiden osakekirjojen sähköistys on vuosia kestävä digiloikka

Ihastuitko asuntoon – asuntokaupassa kannattaa ottaa selville myös taloyhtiön kunto